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相比商業(yè)貸款，大多數(shù)借款人更加愿意申請(qǐng)公積金貸款，原因是貸款利息低不少，但公積金貸款的相關(guān)條件也比較多，那么公積金可以同時(shí)貸兩套房嗎？下面來看介紹。

公積金可以貸兩套房子，但是不可以同時(shí)貸款。

第一套房子是公積金貸款，第二套房子如果還想申請(qǐng)公積金，必須要先把第一套房子的貸款償還清楚。

夫妻一方有房子，并且是公積金貸款，那么另外一方要申請(qǐng)公積金貸款，也是不可以的。

公積金最多只能申請(qǐng)兩次貸款。

如果是異地買房，公積金是認(rèn)房又認(rèn)貸的。如果借款人在A城市購(gòu)買了房子，用的是公積金貸款，在B城市想要申請(qǐng)公積金貸款，就屬于第二套房子。

首套房結(jié)清住房公積金貸款后，公積金賬戶需連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上，方可申請(qǐng)下一次住房公積金貸款。

夫妻結(jié)婚前，各申請(qǐng)過一次公積金貸款，購(gòu)買各自的首套住房，結(jié)婚后，家庭名下房產(chǎn)，算兩套，不能再申請(qǐng)公積金貸款。

公積金首套房和二套房的區(qū)別

貸款利率

就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基礎(chǔ)上再上浮10%的。在部分不限購(gòu)、限貸的城市，如果是首套房，商業(yè)貸款首付比例是20%，二套房商業(yè)貸款首付款比例為30%。

貸款額度

公積金首套房的首付比例最低為20%，借款人最高可貸款額度為房子價(jià)值的80%。二套房借款人最高可貸款額度為房子價(jià)值的60%。

貸款難度

公積金首套房貸款比較好申請(qǐng)，二套房一般需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓e金中心可貸額度決定，一般來說，二套房的貸款難度是非常高的，對(duì)于借款人的資質(zhì)要求也更高。

公積金貸款注意事項(xiàng)

申貸之前不要提取公積金

公積金的額度與借款人每一個(gè)月交納的公積金數(shù)額以及連續(xù)交納的時(shí)間有關(guān)，賬戶余額越高，借款人可以貸款的額度也就越高。

提前還款時(shí)間

一般來說，如果采用公積金貸款的形式，想要提前還款應(yīng)在還貸滿一年后再申請(qǐng)，并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

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