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貸款買房是現(xiàn)在常見的買房方式。不過，貸款買房可以申請(qǐng)公積金貸款，銀行的商業(yè)貸款。并且，就算申請(qǐng)了商業(yè)貸款后，還是可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)換成公積金貸款的。下面看下商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要先還清貸款嗎？

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要先還清貸款。不過，在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的時(shí)候，需要貸款人先提前結(jié)清商業(yè)貸款，在結(jié)清商業(yè)貸款以后才能夠申請(qǐng)公積金貸款，在這個(gè)過程當(dāng)中有幾個(gè)方面是貸款人必須要注意到的，否則就可能導(dǎo)致商轉(zhuǎn)公失敗。

此外，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是：在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金；轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請(qǐng)；申請(qǐng)人需向銀行確定，其購(gòu)房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)；申請(qǐng)人要保證原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為；申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，確保所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請(qǐng)人沒有申請(qǐng)過住房公積金貸款；申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。

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