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相信很多朋友都有過(guò)這樣的想法，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，希望申請(qǐng)房貸就能盡快結(jié)清欠款，可以給自己更多的時(shí)間享受生活。從現(xiàn)實(shí)來(lái)看，申請(qǐng)房貸似乎并不那么容易。那么房屋貸款有年齡限制嗎？在這個(gè)階段要注意。

根據(jù)銀行中的規(guī)定來(lái)看，需要申請(qǐng)人的年齡在18-60周歲之間，從這里不難理解，似乎只要是在成年后，到退休之間都是可以申請(qǐng)房貸的。不過(guò)在實(shí)際申請(qǐng)中，銀行對(duì)申請(qǐng)人年齡的要求卻沒(méi)有那么寬松了。對(duì)于比較年輕的用戶，雖然已經(jīng)達(dá)到18周歲以上，但在銀行眼中，這類用戶的經(jīng)濟(jì)情況是不夠穩(wěn)定的，日后很有可能會(huì)因?yàn)楦鼡Q工作導(dǎo)致資金鏈鍛煉，多以很容易被劃入高風(fēng)險(xiǎn)用戶群中，從而導(dǎo)致房貸申請(qǐng)失敗。

而對(duì)于工作生活都非常穩(wěn)定的中老年人群，即便還未到達(dá)退休年齡，在銀行允許申貸的范圍內(nèi)，可依然容易被拒。因?yàn)樵阢y行看來(lái)，這類用戶可能日后會(huì)有較大的健康問(wèn)題，一旦出現(xiàn)任何意外，都可能導(dǎo)致貸款無(wú)法按時(shí)償還。不僅如此，這類用戶馬上面臨退休的問(wèn)題，還款能力會(huì)大幅度下降，所以為了確保內(nèi)部資金安全，這類年齡比較大的申請(qǐng)人也容易被拒。

根據(jù)用戶的實(shí)際反饋來(lái)看，在申請(qǐng)房貸的人群中，一般25-45周歲之間的用戶會(huì)比較受歡迎。因?yàn)檫@類用戶往往各方面都比較穩(wěn)定，尤其是在經(jīng)濟(jì)收入上，不會(huì)出現(xiàn)太大的問(wèn)題，同時(shí)也具備了足夠的賺錢能力，從某種程度上確保了放款資金安全，所以申貸的通過(guò)率也會(huì)比較高。當(dāng)然，即便不是該年齡段的用戶，只要綜合資質(zhì)良好，也是可以申請(qǐng)的，但大家要注意的是，銀行一般需要借款人的年齡和房貸使用年限之和不超過(guò)60周歲，所以年齡越大能使用的年限就越短。

其實(shí)不論是房貸還是其他的貸款產(chǎn)品，大家都要量力而行，避免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。

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