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隨著社會(huì)的不斷發(fā)展,要是公民在買房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)自身資金不夠,無法一次性付清全款的話,此時(shí)可以通過貸款的方式。那么貸款注意事項(xiàng)有哪些呢?下面一起來看看。
申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑?/EM>
如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金繳存期將發(fā)生變化,如果不滿足的相關(guān)對(duì)繳存期的規(guī)定,將不能申請(qǐng)到供積金貸款。
在借款最初一年內(nèi)不要提前還款
按照的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出,并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。
還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行
當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時(shí),不要自己硬撐。銀行的客戶可向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng),經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí),且未有拖欠應(yīng)還的貸款本金、利息的,銀行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。但是,借款期限變更按規(guī)定一般只可辦理一次。
貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)
當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)的房屋,必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。
貸款還清后不要忘記撤銷抵押
當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
不要遺失和借據(jù)
申請(qǐng)按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年,作為借款人,您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù),同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款,了解自己的權(quán)利和義務(wù)。
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