這兩天小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn) 2022年年這類房產(chǎn)能轉(zhuǎn)正嗎的熱度很高，很多小伙伴也都想要了解小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn) 2022年年這類房產(chǎn)能轉(zhuǎn)正嗎的相關(guān)信息，所以今天JNW小編特地為大家在網(wǎng)絡(luò)上收集了一些相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，希望能夠?yàn)槟憬獯鹦闹械囊苫笈丁?p>

買正規(guī)手續(xù)齊全的商品房，如果不爛尾的話，基本上沒有太大的風(fēng)險(xiǎn)。可是，不少人貪便宜，買了低價(jià)的小產(chǎn)權(quán)房。那么，大家知道小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？之前小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)正的，那么2022年小產(chǎn)權(quán)房能否轉(zhuǎn)正呢？請看答案。

首先，給大家解釋一下小產(chǎn)權(quán)房的定義。小產(chǎn)權(quán)房其土地是“集體所有制”，建設(shè)用地一般是鄉(xiāng)政府集體所有，以鄉(xiāng)政府的名義開發(fā)。這類房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購買居住，不受國家承認(rèn)，小產(chǎn)權(quán)房合法化的路途還很遙遠(yuǎn)。

很多人買小產(chǎn)權(quán)房，都以為在未來會轉(zhuǎn)正，認(rèn)為這個(gè)投資是劃算的。其實(shí)，到了2022年，甚至到了以后，小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)正的幾率很小，買小產(chǎn)房的風(fēng)險(xiǎn)是很大的。大家不了解的話，小編給大家總結(jié)一下買小產(chǎn)權(quán)房的四大風(fēng)險(xiǎn)：

政策風(fēng)險(xiǎn)。很多小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，一旦面臨拆遷，它是不受法律保護(hù)的。目前很多地方都在拆除違法建筑，如果涉及到你買的小產(chǎn)權(quán)房，你也不一定能夠拿到賠償，到時(shí)候真的就虧大了。

不能轉(zhuǎn)手。小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證就不能上市交易，之后想換新房子都沒辦法賣掉。而且，小產(chǎn)權(quán)房是沒辦法抵押的，你去銀行申請房貸車貸之類的，拿得出的籌碼就少了一個(gè)。

不能落戶。大家都知道，沒有房產(chǎn)證，就不能把戶口落在房子上。沒有當(dāng)?shù)貞艨冢院笮『⑸蠈W(xué)是個(gè)問題。在一些限購城市，沒有當(dāng)?shù)貞艨冢I車、買房也要麻煩很多。

質(zhì)量問題。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)民自建房屋，不是開發(fā)商建的，質(zhì)量難以保障，很容易出問題。比如說經(jīng)常斷水?dāng)嚯姡幼◇w驗(yàn)就不太好。

目前上述的內(nèi)容應(yīng)該能夠?yàn)榇蠹医獯鸪龃蠹覍τ谛‘a(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn) 2022年年這類房產(chǎn)能轉(zhuǎn)正嗎的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識內(nèi)容，也可以關(guān)注本站其他文章進(jìn)行了解哦。

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