住房公積金貸款額度如何計(jì)算 有四種計(jì)算方式！現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因?yàn)槟壳白》抗e金貸款額度如何計(jì)算 有四種計(jì)算方式！的熱度是相對(duì)比較高的，那么既然大家對(duì)此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來把這些信息來分享給大家一起查閱吧。

繳納過住房公積金的網(wǎng)友都知道，住房公積金是可以在銀行申請(qǐng)買房貸款的，不過住房公積金貸款是有額度限制的，那么住房公積金貸款額度如何計(jì)算呢？下面一起來看看答案吧。

按賬戶余額計(jì)算：住房公積金貸款額度與借款人個(gè)人住房公積金賬戶余額有關(guān)，通常購買首套房公積金貸款額度不可超過住房公積金賬戶余額的20倍，對(duì)于住房公積金賬戶余額低于2萬的，按2萬計(jì)算，例如住房公積金貸款借款用戶個(gè)人住房公積金賬戶余額為2萬元，那么最高可以申請(qǐng)的貸款額度為40萬。若購買二套房，那么通常住房公積金貸款額度最高為借款人個(gè)人住房公積金賬戶余額的10倍。

按房子的價(jià)格計(jì)算：這種計(jì)算額度的方法和商業(yè)貸款計(jì)算額度的方法差不多，購房者公積金貸款額度為房屋總價(jià)的一定比例，一般所購房屋面積在90平米以內(nèi)的，公積金貸款額度最高為房屋總價(jià)的80%，即100萬的房子，最高可以貸款80萬，若所購房屋面積大于90平米，那么公積金貸款額度最高為房屋總價(jià)的70%，即100萬的房子，最高可以貸款70萬。

按借款人的經(jīng)濟(jì)能力計(jì)算：如果借款人沒有共同借款人，那么貸款額度=[（借款人全部月收入+住房公積金月繳存額）×40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限；若借款人夫妻雙方共同申請(qǐng)貸款，那么額度=[（夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限。

根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算：各地區(qū)對(duì)于住房公積金貸款都有最高貸款限額，不同地區(qū)住房公積金貸款限額不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

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