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房屋抵押貸款是指個人購買的房地產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權證書，可以在市場上流通交易的房屋或商品房，支付一定比例的首付款，其余部分以購買的房地產(chǎn)作為抵押，向合作機構申請貸款，那么如何快速足額辦理房屋按揭貸款？

第一、在買房之前，要對自己的資金做一個合理的規(guī)劃。首付、每月還款能承受的額度、裝修款、中介費、稅費等等，這樣確定一個能接受的房價范圍，在這個合理的范圍之內，去尋找房子。這樣做到有的放矢，不至于壓力太大。

第二、在看房確定意向房源之前，要讓專業(yè)貸款人士看一下自身的貸款資質。主要包括征信報告、工資流水、收入證明、年齡、婚姻狀況、職業(yè)等等。在確定能貸款之后，再去和房主簽訂正式的買賣合同，交納定金。

第三、不要自己隨意查看征信。你查看打印的征信報告越多，對于貸款的審批而言越難。你每查看一次征信，都有留記錄，對審批行而言，感覺你以前可能通過其它銀行貸款沒有貸下來，或者你很缺錢。所以對購房者個人而言，不要輕易去打印自己的征信報告。

另外，如果購房者是已婚狀態(tài)，無論是夫妻一方還是雙方申請房貸，銀行需要對兩個人的征信進行考核，只要有一方征信不良，都會影響到房貸申請，這一點一定要注意。

第四、接受銀行的“不合理”條款。說到底，銀行也是一個企業(yè)，銀行也要考慮效益，也要掙錢，在大環(huán)境緊上加緊的情況下，銀行額度少，它自然要對客戶挑挑揀揀。在有限的額度下，這些錢放給誰，什么時候放，銀行是由決定權的。

這時候，銀行就會提出，諸如：利率上浮，購買理財產(chǎn)品，購買保險等等其他看似不合理的“條款”。在這種情況下，要想快速放款，要想額度高，只能接受。只有這樣，你才能順利拿到房款，給房主，然后房主才能給你交房。目前對首套房而言，利率上浮10%都已經(jīng)是常態(tài)了，二套房上浮20%-30%也都見怪不怪了。

第五、就是要找專業(yè)的房屋貸款機構辦理。專業(yè)的機構和人員往往長期和銀行客戶經(jīng)理打交道，熟知每個銀行的政策細則，如果一家銀行不能貸款，他可以再給客戶匹配合適的銀行。

另外，專業(yè)的機構和人員也與客戶經(jīng)理建立了長期的信任關系，他們會在資料準備等方面給與購房者專業(yè)的意見和建議，通過專業(yè)機構所辦理的貸款，銀行客戶經(jīng)理會在政策允許的范圍之內給予一定的彈性和尺度，這樣更方便購房者。

目前上述的內容應該能夠為大家解答出大家對于如何快速足額辦理房屋按揭貸款 揭房屋按揭貸款攻略的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識內容，也可以關注本站其他文章進行了解哦。

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