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現(xiàn)在很多人都是通過貸款買房的。并且，不少的人都是貸款購買期房的。而期房一般是指正在建設(shè)中的房子，不過期房一般都是比現(xiàn)房要便宜一點的。那么，下面看下房屋面積誤差比大于3%怎么辦？

房屋面積誤差比大于3%有兩種解決方法：一是購房者可以要求解除合同，并要求開發(fā)商退還房款和賠償利息損失。其中，在購房合同中有購買面積(戶型面積)以及實際面積(購買面積+公攤面積)之分，在計算這個比值時使用的是實際面積；另一數(shù)值是在房產(chǎn)證中的實際面積。

第二種是購房者不退房的話，房屋面積大于合同面積3%，超出的3%的房價款由開發(fā)商承擔(dān)，購房者不付款即可取得所有權(quán)。房屋面積小于合同約定面積達(dá)到3%以上的話，3%以內(nèi)的部分開發(fā)商應(yīng)退還購房者房款和利息，超出3%以上的部分由開發(fā)商雙倍返還。

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