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很多人都知道,購(gòu)買(mǎi)二手房也是可以貸款的,但具體的規(guī)定會(huì)有所不同,有的人關(guān)心首付的問(wèn)題,很多人對(duì)此的認(rèn)識(shí)不多,那么二手房首付比新房首付多嗎?下文就來(lái)帶大家了解一下。
二手房首付一般會(huì)比新房首付高,因?yàn)樾路抠J款額度主要看成交價(jià),即買(mǎi)賣(mài)雙方商定后的房屋實(shí)際買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。
二手房涉及評(píng)估價(jià),即買(mǎi)方就買(mǎi)二手房向銀行申請(qǐng)貸款時(shí),銀行會(huì)結(jié)合房屋的實(shí)際情況,包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、房齡等等給出該房屋一個(gè)合理的市場(chǎng)參考價(jià)。而評(píng)估價(jià)通常只是成交價(jià)的75%到85%左右。
舉個(gè)例子,二手房成交價(jià)格是一百萬(wàn),銀行評(píng)估價(jià)八十萬(wàn),按首套房最低三成的首付比例來(lái)計(jì)算,二手房可貸額度五十六萬(wàn)(80×70%),購(gòu)房者要支付的凈首付款就是四十四萬(wàn)(100-56)。
目前上述的內(nèi)容應(yīng)該能夠?yàn)榇蠹医獯鸪龃蠹覍?duì)于二手房首付比新房首付多嗎 原來(lái)有這些規(guī)定!的疑惑了,所以如果大家還想要了解更多的知識(shí)內(nèi)容,也可以關(guān)注本站其他文章進(jìn)行了解哦。
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