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現(xiàn)在很多人在購買房子的時候，都是需要向銀行申請貸款購買的，因為房子價格在幾十萬元到幾百萬元左右，全款購買是一件很困難的事情。不過大家知道只有首付款和銀行流水能貸款買房嗎？

貸款要求：申請人年齡加上房貸總還款年限不能超過70年；申請人有穩(wěn)定的工作收入和按時償還貸款的經(jīng)濟能力；已支付購房所需的首付款，并已簽訂購房合同；有良好的個人信用信息，不得有逾期等其他不良信用記錄；滿足銀行的其他貸款要求。

以上是購房貸款時需要具備的主要條件，因為貸款方式不同，所購房屋的性質(zhì)不同，會導致相應的條件不同。但都是在以上五個條件的基礎上，額外增加的。無論申請哪種住房貸款，都需要付首付。

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