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目前二手房公積金貸款對房齡有什么要求 不得超過這個房齡的關注度特別高,熱度非常高,這也證明大家現(xiàn)在都在關注這個事情,那么具體的二手房公積金貸款對房齡有什么要求 不得超過這個房齡的事情是怎么回事呢,小編收集了一些相關的內容來給大家一起查閱一下把?!?p>
買房是許多人一生的夢想,但房價的上漲讓很多人都買不起。但對于有住房公積金的人,如果公積金賬戶有足夠的余額,符合公積金貸款的條件,那么使用公積金貸款買房可以在很大程度上幫助買房。但是二手房公積金貸款對房齡有什么要求?
公積金貸款買新房,對房齡是沒有要求的,但如果貸款買二手房那么不管是使用公積金貸款還是商業(yè)性住房貸款對房齡都是有一定的要求的。一般房屋貸款都會要求貸款的房產房齡不超過20年或是25年。如果房齡超過20年或者25年,可能會無法通過公積金貸款審核。但是不同地區(qū)公積金貸款對房齡的要求是不同的,建議大家在貸款前詢問清楚。
房齡的大小對貸款有這些影響:房齡大小音箱剩余的產權年限,普通住宅的產權年限為70年。通常來說房齡越老,剩余的土地使用年限就越短,維修費用也越高,持有成本增加。隨著受損程度的增加,還可能存在安全隱患。影響貸款年限,買二手房房齡會影響貸款的年限,房齡越大那么貸款年限就越短,月供相對來說就越高,每月的還款壓力會增大。影響房屋剩余的壽命,住宅的結構、質量決定房屋的自然壽命。房屋在使用過程中,會受到一定的磨損。二手房房齡越老,房屋的磨損程度就越嚴重,房屋剩余的壽命就越短,在居住一定年限后,可能就會變?yōu)槲7?,不能住人?/p>文章轉載自:百禾星座網
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