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貸款買(mǎi)房是現(xiàn)在很多購(gòu)房者選擇的買(mǎi)房方式。不過(guò)，貸款買(mǎi)房是需要一定的條件的，并且在申請(qǐng)房貸之前需要和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，還要支付首付款。下面看下辦理房貸需要把所有的欠款都結(jié)清嗎？

辦理房貸不一定需要把所有的欠款都結(jié)清，其實(shí)并沒(méi)有哪一家銀行有規(guī)定，在申請(qǐng)房貸時(shí)需要將名下的欠款全部還清，只是有些欠款可能會(huì)給房貸審批造成一定的影響。在沒(méi)有不良信用記錄的情況下，申請(qǐng)房貸是可以合理負(fù)債的，所以并不是一定要把所有信用貸還清，具體要結(jié)合信用貸的申請(qǐng)時(shí)間、貸款數(shù)量、還款金額等因素來(lái)確定。

其實(shí)，如果要貸款人還清貸款，主要是貸款人的負(fù)債率過(guò)高。一般來(lái)說(shuō)，負(fù)債率低于50%可以貸款買(mǎi)房，大部分銀行要求申貸人的個(gè)人負(fù)債率不能超過(guò)50%，也有一些對(duì)申貸人負(fù)債率要求比較嚴(yán)格的銀行，要求個(gè)人負(fù)債率不能超過(guò)30%。

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