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貸款買房是現(xiàn)在很多購房者選擇的買房方式。不過，貸款買房是需要一定的條件的，并且在申請房貸之前需要和開發(fā)商簽訂購房合同，還要支付首付款。下面看下辦理房貸需要把所有的欠款都結清嗎？

辦理房貸不一定需要把所有的欠款都結清，其實并沒有哪一家銀行有規(guī)定，在申請房貸時需要將名下的欠款全部還清，只是有些欠款可能會給房貸審批造成一定的影響。在沒有不良信用記錄的情況下，申請房貸是可以合理負債的，所以并不是一定要把所有信用貸還清，具體要結合信用貸的申請時間、貸款數(shù)量、還款金額等因素來確定。

其實，如果要貸款人還清貸款，主要是貸款人的負債率過高。一般來說，負債率低于50%可以貸款買房，大部分銀行要求申貸人的個人負債率不能超過50%，也有一些對申貸人負債率要求比較嚴格的銀行，要求個人負債率不能超過30%。

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