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買房是困擾很多小伙伴的問題，雖然我們通常很節(jié)儉，但我們?nèi)匀徊荒苋~支付房款。為了滿足這些用戶的需求，銀行推出了住房貸款，但申請人需要有能力支付首付款才能辦理。那么房屋貸款首付一般是多少？

為了盡可能的滿足房屋剛需用戶，銀行針對首套房和二套房的首付款是有不同要求的。如果是購買首套房的用戶，需要準(zhǔn)備20%-30%的首付款，其中的浮動主要是根據(jù)大家購買的房屋面積決定的。房屋面積低于90平方的話，最低只需要支付20%的首付款，否則需要準(zhǔn)備30%的首付款才可以。但如果是購買二套房的話，至少需要準(zhǔn)備50%的首付款。就此不難看出，二套房貸款對用戶的要求高了不少，不過若有實力的小伙伴也是可以申請的，只需要滿足相應(yīng)的貸款條件就可以了。

目前房貸方式主要分為商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款，如果用人單位已經(jīng)為大家購買了公積金，并且大家也符合公積金貸款的要求，就可以申請這類貸款方式，能夠節(jié)省不少利息。但要注意的是，因為公積金貸款的額度限制比較大，所以若只準(zhǔn)備了最低的首付款，可能無法滿足購房需求。這時大家只能申請組合貸款，不過就實際情況來看，部分地區(qū)的銀行網(wǎng)點并不歡迎用戶申請這類貸款，所以為了能成功申請房貸，還是盡可能的多準(zhǔn)備一些首付款。因為每個人的情況不同，所以大家要根據(jù)自己的實際情況來決定，可以在正式購房前，先咨詢下當(dāng)?shù)氐你y行網(wǎng)點相關(guān)情況，以免給自己帶來不必要的麻煩。

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