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房貸審核一般都需要一段時(shí)間，購(gòu)房者需要耐心等待銀行的審核通知，有很多用戶反映出，銀行審核已經(jīng)通過(guò)很久了卻不放款，那么房貸已經(jīng)審批通過(guò)為啥還不下款？下面一起來(lái)看看吧。

房貸的申請(qǐng)已經(jīng)通過(guò)審核，但是過(guò)了很久銀行還是沒有放貸，是銀行資金比較緊張的原因，比如說(shuō)在年末申請(qǐng)貸款，因?yàn)殂y行的貸款額度緊張，貸款人的申請(qǐng)就算是通過(guò)了，銀行也沒有資金可以下放，這種情況下貸款人耐心等待銀行放款就好了。

雖然在一般情況下，銀行的貸款申請(qǐng)通過(guò)了就不會(huì)有什么問(wèn)題，但貸款還沒有發(fā)放，就說(shuō)明貸款仍存在一些變數(shù)，所以在房貸還沒發(fā)放的時(shí)候，貸款人就不要做出一些過(guò)激的舉動(dòng)，不要背負(fù)太多的債務(wù)導(dǎo)致房貸申請(qǐng)被拒絕。

如果是因?yàn)橘J款人個(gè)人的原因?qū)е路抠J被拒，貸款人想要拿回首付款就需要與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，在這種情況下，開發(fā)商是有權(quán)利追究貸款人違約責(zé)任的，貸款人還是要足夠重視這件事。

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