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在現(xiàn)在這個年代中，我們生活中有很多都辦理了房貸和車貸方面的，平時身邊也有不少人都在申請理財方面的事情，那么有閑錢是提前還房貸還是理財好？下面一起來看看吧。

如果是商品房住房貸款，則有閑錢后先還房貸更好，因為存銀行的利息一般比不上房貸的利率；

如果是公積金貸款，則可以考慮先存理財，因為公積金貸款的利率比較低，并且還款金額不多，而如果投資者選擇高收益的理財產(chǎn)品，則收益率會高于房貸利率。另外，公積金貸款每個月還款是扣公積金賬戶的錢，如果投資者提前結(jié)清，在沒有離職的時候，公積金也無法取出。

目前，銀行的商品房貸款的利率根據(jù)所處地區(qū)不同收取的標準不同，平均來說在5%左右，而現(xiàn)階段的理財平均年化在4%左右，所以商品房先還貸款更劃算。

而公積金貸款的利率在25%左右，和銀行的大額存單利率差不多，所以理財?shù)氖找嫱ǔ笥诠e金貸款的利率。因此，公積金貸款可以先理財，后還房貸。

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