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在如今，很多人在需要資金周轉(zhuǎn)的時(shí)候，都會(huì)申請(qǐng)房屋抵押貸款，但并非是所有的房子，都可以辦理抵押貸款的，很多人對(duì)此的認(rèn)識(shí)不多，那么不能辦理抵押貸款的房子類(lèi)型有哪些？下文就來(lái)帶大家了解一下。

無(wú)證：必須有房產(chǎn)證才可能申請(qǐng)抵押貸款，有些小產(chǎn)權(quán)的房屋是沒(méi)有房產(chǎn)證的，必須抵押證件才能獲得批款，所以沒(méi)有房產(chǎn)證，銀行自然是不會(huì)受理的。

二次抵押：絕大多數(shù)的銀行，是不能接受二次抵押的，法律也是不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)。不過(guò)，大家可以試試在同一家銀行申請(qǐng)，而二次申請(qǐng)的貸款金額，需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐你y行網(wǎng)點(diǎn)。

公益用途房屋：對(duì)于像醫(yī)院、學(xué)校等這類(lèi)以公益為目的的房屋，不管是屬于個(gè)人或企業(yè)名下，都是不能抵押的，銀行也是不會(huì)受理的。

爭(zhēng)議的房子：如果房屋已經(jīng)被查封、扣押、監(jiān)管，或者是其他形式限制的房子，房子的所屬權(quán)也就不明確，存在爭(zhēng)議，所以這類(lèi)房屋是不能抵押貸款的。

未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房：回遷房小伙伴們都知道，我國(guó)回遷房是按照經(jīng)濟(jì)適用房管理的，所以沒(méi)有滿(mǎn)5年是不允許上市交易的，銀行也是沒(méi)法取得他項(xiàng)圈，所以是不能抵押貸款的。

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