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雖然現(xiàn)在不少的職工都是使用公積金貸款買房的，不過公積金貸款買房也是有一定的條件的。并且，在貸款額度上面也是有一定的限制的。很多人不了解影響貸款額度的因素。下面看下公積金貸款額度跟什么有關(guān)系？

公積金貸款額度與公積金賬戶內(nèi)的余額、當(dāng)?shù)毓e金貸款額度上限、首付款比例、房屋評估價、房屋面積、存繳基數(shù)、繳存時間等因素有關(guān)。由于不同的地區(qū)計算公積金貸款額度的方式不同，因此請以當(dāng)?shù)毓e金中心告知的具體貸款額度為準(zhǔn)。

其中，按還貸能力來計算，公式為：公積金貸款額度=[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）；若夫妻共同申請，還使用配偶的公積金，則公式為：公積金貸款額度=[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

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