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現(xiàn)在很多人是無法購買全新的房子的，因為房子的價格非常的高。因此，不少的人選擇在二手房市場上面購買二手房。不過，二手房的類型是非常多的。不同的房子過戶條件不同。下面看下房子滿五唯一是什么意思？

滿五唯一就是指滿五年且唯一住房的意思。根據(jù)國家現(xiàn)行政策，滿五年唯一住房轉讓可以免交個人所得稅和營業(yè)所。滿五年是指房屋所有權人購買該房屋已經滿五年。房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中最早的來界定：一是取得產權證的時間，二是契稅完稅證明的時間。唯一住房是指房屋所有權人在本市只有一套住宅性質的房屋(即該套房屋)。

房子滿五唯一需要繳納的稅費有：增值稅約為房屋售價的5%，滿兩年免交，原業(yè)主繳納；個人所得稅，房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅，原業(yè)主繳納；契稅90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)，買家繳納；房屋轉移登記費80元，買家繳納；房屋轉移登記手續(xù)費住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米，過戶費已取消，買賣雙方繳納。

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