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在如今，很多人需要資金周轉(zhuǎn)的時(shí)候，都想把房子抵押了向銀行貸款，這是申請(qǐng)大額貸款的時(shí)候，比較容易通過(guò)的一種方法，那么房屋抵押貸款需要什么條件？下文就來(lái)帶大家了解一下。

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。

房屋抵押貸款需要什么條件

貸款到期時(shí)，貸款人的實(shí)際年齡不超過(guò)65周歲。

貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無(wú)不良信用記錄。

有合法有效的購(gòu)房合同。

愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保，例如房產(chǎn)共有人作出擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。

有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃。

以他人房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須提交書(shū)面承諾，承諾書(shū)須注明同意借款人將自己所有的房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款，并要有抵押人和房產(chǎn)權(quán)共有人的簽字。

貸款行規(guī)定的其他條件。

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