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現(xiàn)在的房屋大多數(shù)都是貸款購買的，而第一套房都是抵押在銀行的，所以很多人都想申請二次抵押貸款，那么按揭房可以做二次抵押貸款嗎？下面一起來看看吧。

按揭房可以做二次抵押貸款，不過需要滿足以下條件：用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管；該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成；借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

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