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想要買(mǎi)房的人肯定會(huì)關(guān)注不同時(shí)期房?jī)r(jià)的消息，要知道房?jī)r(jià)會(huì)受到多種因素影響，最近有消息稱，廈門(mén)首房貸款百萬(wàn)30年月供省89元，和最近央行降息有關(guān)。具體情況是怎么樣的呢？

昨天，央行非對(duì)稱性降息的消息刷屏了。人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布了新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），其中，1年期LPR為65%，上月為7%；5年期以上LPR為3%，上月為45%。對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是個(gè)非常利好的消息。

廈門(mén)首房貸款降低

8月22日，新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）出爐，首套房貸年利率松脫，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)代表著成本費(fèi)降低。以貸款100萬(wàn)、按揭30年，等額本息，銀行加點(diǎn)不變的情況計(jì)算。以廈門(mén)為例，LPR降低之后，首套房貸利率為4%（3%+10bp），利息總額8027328元，月供50061元。利息總額減少320361元，月供少付89元。

所以，廈門(mén)首房貸款降低和最近央行降息有關(guān)，居民房貸壓力減輕，也有助于釋放居民日常消費(fèi)空間，提高消費(fèi)意愿和能力。當(dāng)然，對(duì)存量房貸而言，下降之后的新利率將在下一個(gè)貸款利率重定價(jià)日?qǐng)?zhí)行。

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