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雖然不能全款買房，但是貸款買房也是不錯的選擇，然而申請貸款買房也不是毫無條件的，所以大家都想知道怎么樣可以房貸的成功率，那么怎么提高房貸的成功率？下面一起來看看吧。

提高還款能力：銀行會因為工作或者收入等因素，認(rèn)為你無法保證每月按時還貸而拒絕你申請或者降低你貸款額度，所以購房者要想通過率提高，最好要結(jié)婚后且家庭較穩(wěn)定時申請，這樣銀行就不用擔(dān)心房貸所面臨的資金回流問題，因為現(xiàn)在房價過高，單單靠一個人的月收入很可能達(dá)到月供的一半，所以如果是通過夫妻共同買房，共同還貸，這樣月收入將大大提高，申請房貸也將更加容易些；

在大企業(yè)就職：俗話說得好：背靠大樹好乘涼，所以夫妻雙方如果有一方是在大企業(yè)就職的，就應(yīng)該以大企業(yè)就職的為主貸人，這時銀行往往會比較容易通過審批，至于原因就是在大企業(yè)上班，表示貸款人有一份穩(wěn)定卻收入較客觀的職業(yè)，所以就受銀行歡迎，例如那些國企、上市公司、知名民營企業(yè)等，還有就是在申請房貸時，千萬不要離職，否則也將難以申請成功；

符合貸款要求：購房者想要更容易通過銀行房貸申請，首先就要想達(dá)到銀行的要求，像個人征信問題，必須保持良好的征信記錄，如果征信有逾期現(xiàn)象，而又是夫妻共同購房的，最好更換貸款人，這樣才能順利獲批房貸，當(dāng)然像收入證明、銀行流水等情況也要注意下，是否符合銀行貸款要求，畢竟銀行是要通過考察這些方面，才能考慮是否放貸給你。

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