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雖然現在貸款買房是常用的方式，不過也不是所有的人都可以貸款買房的。一般來說，貸款買房需要滿足申請條件，并且就算條件滿足了也不一定能夠通過審核。那么，下面來看下房貸失敗的具體原因？

房貸失敗的原因有下列幾種：一是個人征信存在不良記錄：申請房屋貸款時，銀行首先會查看借款人個人信用報告，若報告中顯示近兩年內有連續(xù)三次或累計六次的逾期還款情況，那么借款人的房貸申請會遭拒。

二是還款能力不達標：除了個人信用記錄以外，銀行會重點審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩(wěn)定等都將影響房貸審批的成功與否；三是負債率過高：銀行要求借款人的負債在一定范圍內，如果負債過高房貸審批可能不會通過。如信用卡每月還款額超過月收50入%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。具體可以咨詢一下貸款銀行進行了解。

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