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買房是需要一大筆資金的，而有很多的人都是無法馬上支出這筆資金的。所以，現(xiàn)在不少的人都是通過申請貸款的方式來購買房子的。并且有的人是夫妻一起來買房。那么，下面來看下夫妻一方獨(dú)自買房貸款可以嗎？

夫妻買房是可以由單獨(dú)一方去銀行申請貸款的。但是無論是哪一方貸款購房，只要是在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，都是屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。哪怕房產(chǎn)證上寫的是一個(gè)人的名字，房貸也是貸款人在還，但是另一半還是會有一半的房子產(chǎn)權(quán)。若是夫妻雙方想要各自財(cái)產(chǎn)獨(dú)立的話，需要夫妻雙方簽署具有法律效力的財(cái)產(chǎn)的歸屬協(xié)議。這樣的話以其中一方人單獨(dú)貸款單獨(dú)償還可以得到房子的全部產(chǎn)權(quán)。

目前，貸款買房需要滿足下列條件：借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例；貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定；同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

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