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如今，房子還有投資價值嗎？2022年住建部一錘定音，兩類房子將被打入冷宮？別再亂買了。一種是小產(chǎn)權(quán)房另一種是縣城的高層住宅，那么這兩種房子究竟有何問題呢？

第一類：小產(chǎn)權(quán)房

去年5月，住房和城鄉(xiāng)發(fā)展部以及聯(lián)合國土地和資源局發(fā)布了有關(guān)小型房屋房地產(chǎn)注冊的通知。過去應(yīng)適當處理去中心化注冊的形式，但是小產(chǎn)權(quán)房借助此次不動產(chǎn)登記實現(xiàn)合法化。通過宣布住房和城鄉(xiāng)發(fā)展部的消息，這是小產(chǎn)權(quán)房的最終決定。明確規(guī)定以后小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)正了，這讓很多投資小產(chǎn)權(quán)房的投資客的期望都落空了。所以在國家對小產(chǎn)權(quán)房的這種政策下，小產(chǎn)權(quán)房基本上已經(jīng)失去了投資的價值。

第二類：縣城的高層住宅建筑

由于一些較舊的高層住宅建筑正在緩慢老化，因此在高層住宅建筑中暴露了越來越多的問題。例如，電梯和其他機械設(shè)備的老化，例如高層住宅建筑物的主體質(zhì)量，以及在高層住宅建筑中逃脫和救援的困難。隨著高層住宅的這些問題逐漸暴露出來，人們發(fā)現(xiàn)高層住宅不如低層住宅，甚至比新建的低層住宅更糟。更重要的是，對于那些已經(jīng)老化和破舊的高層住宅建筑物，不僅維護成本很高，而且開發(fā)人員不愿意拆除高層住宅建筑，這也是一個大問題。

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