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現(xiàn)在在農(nóng)村，有很多宅基地，村民都可以在這些宅基地上建筑房子，有一些的村民的宅基地比較多，這些村民就打算將這些宅基地轉(zhuǎn)賣(mài)給其他人，那么，現(xiàn)在的宅基地管理如此嚴(yán)格，農(nóng)村宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎？相關(guān)規(guī)定是這樣的！一起來(lái)看看下文的介紹吧！

農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買(mǎi)賣(mài)流轉(zhuǎn)，賣(mài)給非本村人的屬于無(wú)效的買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！锻恋毓芾矸ā返诎藯l規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

需要說(shuō)明的是，從特定意義上講，農(nóng)村宅基地是具有一定社會(huì)福利和社會(huì)保障功能的。農(nóng)村宅基地是村民基于其本村村民身份而無(wú)償取得的，與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格緊密聯(lián)系在一起。雖然，在本村集體認(rèn)可的前提下，每戶村民之間可以互相流轉(zhuǎn)農(nóng)村宅基地，但是轉(zhuǎn)讓之后，該戶村民就無(wú)權(quán)再申請(qǐng)農(nóng)村宅基地了。

可能一些朋友真的打算將自己的宅基地轉(zhuǎn)賣(mài)給別人，大家需要注意的是，如果你們轉(zhuǎn)賣(mài)給本村人，那是沒(méi)有問(wèn)題的，如果轉(zhuǎn)賣(mài)給外鄉(xiāng)人，就不可以了?？偟膩?lái)說(shuō)，沒(méi)有出現(xiàn)特殊情況，還是不要把自己的宅基地轉(zhuǎn)賣(mài)給別人比較好，留著自己用，畢竟宅基地還是有很多社會(huì)福利的。

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