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大家貸款買房的時候，都想申請到更低的利率，這樣可以減輕每個月還貸壓力，很多人對此的認識不多，那么房貸首套和二套利率一樣嗎？下文就來帶大家了解一下。

房貸首套和二套利率是不一樣的，雖然各銀行的房貸利率都是在央行貸款基準利率的基礎上進行一定的浮動的。但二套房的貸款利率上漲比例是要大于首套房的。只是不同的地區(qū)，不同的銀行，上漲的比例也不同。

不過一般二套房貸款利率都要比首套房貸款利率高5%到10%左右。至于具體的利率，建議咨詢一下當地銀行的工作人員來進行一定的了解。像上海地區(qū)大多數銀行的首套房貸款利率就在85%到29%左右，而二套房貸款利率則在39%左右。

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