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現(xiàn)在不少的人都是貸款買(mǎi)房的。而現(xiàn)在的房貸基本上都是LPR利率，因此貸款人每年的月供都可能會(huì)發(fā)生變化。因?yàn)?，只要LPR發(fā)生了改變，那么次年月供就會(huì)需要進(jìn)行調(diào)整。下面看下房貸利率加點(diǎn)是升了還是降了？

房貸利率加點(diǎn)是升了還是降了，主要得看定的基點(diǎn)數(shù)是多少，畢竟加點(diǎn)可為負(fù)值。而當(dāng)客戶(hù)在將房貸利率定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR后，等到重定價(jià)日，新利率是按照最新LPR算上轉(zhuǎn)換時(shí)合同執(zhí)行的利率減去上一年的利率得出的。

其中，不同的貸款人獲得的利率也是不同的。一般來(lái)說(shuō)，影響房貸利率的因素包括：個(gè)人信用記錄；還款能力；工作狀況；負(fù)債情況；當(dāng)前的房貸政策?？梢钥闯?，房貸利率受多種因素的制約，當(dāng)用戶(hù)的綜合信用資質(zhì)條件較好時(shí)，銀行給出的房貸利率才會(huì)較低。當(dāng)然，房貸政策收緊，也會(huì)導(dǎo)致房貸利率增加。

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