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現(xiàn)在不少人買房都是需要向銀行申請房貸來購買的。不過，不同的銀行以及不同的貸款人獲得的貸款利率是不同的。一般來說，貸款人的資質(zhì)越好，獲得的利率就越低。下面來看下首套房貸款利率有優(yōu)惠嗎？

首套房貸款利率是否有優(yōu)惠，主要得看銀行規(guī)定，不過首套房貸款利率通常都是低于二套房貸款利率的，無論申請的是哪種房貸類型。如果是比如申請個人商業(yè)性住房貸款的話，中國人民銀行的規(guī)定是：首套個人商業(yè)性住房貸款利率不低于相應期限LPR，二套個人商業(yè)性住房貸款利率則不得低于相應期限LPR加60個基點（一個基點等于0.01%）。

不過，在首付方面，首套房需要的首付款是遠遠低于非首套房的。一般來說，首套房一般首付為總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。另外，購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的首付款比例是總房款的20%。首付沒有最高限額，但是不能低于規(guī)定首付額。

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