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不管首套房還是二套房，滿足條件都可以申請貸款交易的，但如果房貸利率有優(yōu)惠，那么消費者就能省下不少房貸利息，那么首套房貸款利率有優(yōu)惠嗎，下面來看答案。

首套房貸款利率是否有優(yōu)惠，主要得看銀行規(guī)定，不過首套房貸款利率通常都是低于二套房貸款利率的，無論申請的是哪種房貸類型。

比如申請個人商業(yè)性住房貸款的話，中國人民銀行的規(guī)定是：首套個人商業(yè)性住房貸款利率不低于相應期限LPR，二套個人商業(yè)性住房貸款利率則不得低于相應期限LPR加60個基點（一個基點等于0.01%）。

當然，不同地區(qū)、不同銀行可能會在此基礎上進行一定調整，比如北京地區(qū)：首套個人商業(yè)性住房貸款利率不低于相應期限LP加55個基點，二套個人商業(yè)性住房貸款利率不低于相應期限LPR加105個基點（具體可咨詢當?shù)亟涋k分行）。

而若申請個人住房公積金貸款，執(zhí)行的是央行貸款基準利率，其中公積金貸款五年以上年利率為25%，二套住房公積金貸款利率則為基準利率的1倍。

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