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不管首套房還是二套房，滿足條件都可以申請(qǐng)貸款交易的，但如果房貸利率有優(yōu)惠，那么消費(fèi)者就能省下不少房貸利息，那么首套房貸款利率有優(yōu)惠嗎，下面來看答案。

首套房貸款利率是否有優(yōu)惠，主要得看銀行規(guī)定，不過首套房貸款利率通常都是低于二套房貸款利率的，無論申請(qǐng)的是哪種房貸類型。

比如申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)性住房貸款的話，中國人民銀行的規(guī)定是：首套個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR，二套個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率則不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)（一個(gè)基點(diǎn)等于0.01%）。

當(dāng)然，不同地區(qū)、不同銀行可能會(huì)在此基礎(chǔ)上進(jìn)行一定調(diào)整，比如北京地區(qū)：首套個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LP加55個(gè)基點(diǎn)，二套個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR加105個(gè)基點(diǎn)（具體可咨詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦分行）。

而若申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率，其中公積金貸款五年以上年利率為25%，二套住房公積金貸款利率則為基準(zhǔn)利率的1倍。

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