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在如今，很多夫妻都會共同貸款買房，一般來說，房貸一個(gè)人貸跟兩個(gè)人其實(shí)有很大的不同，例如貸款額度、還款壓力、未來計(jì)劃等等，那么房貸一個(gè)人貸跟兩個(gè)人有什么區(qū)別？下文就來帶大家了解一下。

貸款額度：夫妻貸款和一人貸款可以選擇的貸款額度是不一樣的。銀行在審批貸款時(shí)，非常注重借款人的收入情況。如果借款人一個(gè)人貸款，收入一般是不如夫妻二人加起來多的，那么能夠申請到的貸款額度，自然也沒有夫妻貸款額度高。

還款壓力：如果借款人申請的是個(gè)人貸款，那么在還款時(shí)，銀行系統(tǒng)只會劃扣借款人的借記卡余額。而申請的是夫妻貸款，如果主貸人的借記卡余額不足，還可以劃扣次貸人的借記卡。從還款壓力來說，夫妻貸款的壓力要更小一些。

未來計(jì)劃：如果借款人是要申請購房貸款，并且未來還有購房計(jì)劃的話，那么個(gè)人貸款更好。很多地區(qū)都要限購政策，如果條件允許的話，建議借款人先以個(gè)人名義貸款，然后再以夫妻名義再次申請房貸。這樣的話，能夠最大程度減少首付款的壓力。

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