目前什么樣的房產不能辦理抵押貸款 具體有四種房子的關注度特別高，熱度非常高，這也證明大家現(xiàn)在都在關注這個事情，那么具體的什么樣的房產不能辦理抵押貸款 具體有四種房子的事情是怎么回事呢，小編收集了一些相關的內容來給大家一起查閱一下把?！?p>

雖然現(xiàn)在不少人在缺少資金的情況下都是申請貸款來獲得資金的，不過一般都是申請抵押貸款的。也就是把名下的房子當做抵押物申請貸款。不過，并不是所有的房子都是可以貸款的。下面看下什么樣的房產不能辦理抵押貸款？

不能辦理抵押貸款的房子類型有：一是未結清貸款的房產：抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處于按揭狀態(tài)當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。

二是部分已購公房：已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優(yōu)先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產的抵押消費貸款；另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業(yè)務。

三是未滿五年的經濟適用房、回遷房是政府保障性住房之一，按經濟適用房管理，或者其房屋性質歸屬于經濟適用房。根據國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。

四是未取得房產證的小產權房：對于小產權房產，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權而沒有所有權，沒有取得此套房產的所有權證書，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

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