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貸款買房是現(xiàn)在比較常見的一種購(gòu)房方式，而且現(xiàn)在房貸的類型有好幾種，分別是公積金貸款、商業(yè)貸款以及組合貸款。不過(guò)，無(wú)論是哪一種都是屬于經(jīng)過(guò)審核的。下面看下公積金貸款初審不通過(guò)是什么原因？

公積金貸款初審不通過(guò)的原因主要有兩個(gè)：一是信用情況不好：初審的時(shí)候會(huì)核查申請(qǐng)人的信用，這個(gè)部分是非常嚴(yán)格的，需要提供詳版的征信報(bào)告，如果上面有代償、逾期次數(shù)過(guò)多，很有可能會(huì)被拒絕。征信不好的用戶，建議大家養(yǎng)個(gè)半年左右再去試。

二是首付比例太低：銀行在評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值的時(shí)候，會(huì)把首付比例、房?jī)r(jià)漲跌、還款能力等方方面面都會(huì)考慮進(jìn)去，而最能夠直接體現(xiàn)價(jià)值的就是首付款，如果首付款太低，會(huì)讓銀行覺(jué)得你資金緊缺或者風(fēng)險(xiǎn)太大而拒絕。

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