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現(xiàn)在不少人都是貸款買房的。不過，貸款買房是需要滿足一定的條件的，并且要先和開發(fā)商簽訂購房合同，然后支付開發(fā)商一定的首付款才能去銀行申請房貸。那么，下面看下房貸申請不下來首付款可以退嗎？

房貸申請不下來首付款可以退。如果房貸申請不通過是因為借款人本身的原因，比如征信不過關(guān)、流水太低、工作不穩(wěn)定等因素，導(dǎo)致房貸審批不下來，那么此種情況下客戶選擇退房其實屬于違約，需要承擔一定的違約責任。房地產(chǎn)開發(fā)商估計不會全額退還首付款，而會扣除一部分充當違約金。

但是，如果房貸審批不過的原因不在客戶身上，而出自房地產(chǎn)開發(fā)商的話，比如證件不齊全，那客戶退房是沒問題的，房地產(chǎn)開發(fā)商一般也能全額退還首付款，甚至客戶還可以去索要一定的損失費用。此外，需要注意，如果房貸申請通過了，借款人在放款未到賬之前，一定不要申請其他信用貸款。

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