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如果有申請房貸的，對于利率都是很關(guān)注的，通常情況下，利率下調(diào)那么月供也會相應的減少，那么為什么利率下調(diào)我的月供卻多了呢，下面來看分析。

最后分期還款額比較大

一般來說，利率調(diào)整之后，貸款的本金和利息會自動重新進行分期調(diào)整，最后一期的本金就會分攤到每一期。如果借款人的最后一期分期金額比較大的話，就會導致月供增加的情況。但是總的還款金額會隨著利率下降而下降，而且，這個月多，下個月就會降下來。

重新定價日

如果在重新定價日之前，上個月是30天，這個月是31天，恰好碰上貸款利率調(diào)整，那么就有可能出現(xiàn)利率下降所帶來的利息降幅抵不上第31天的利息，從而產(chǎn)生月供上升。同樣地，這種情況比較特殊，一般下個月也會消失。

之前有過暫停還款

如果借款人在還款期間，有申請過暫停還款的話，在重新調(diào)整房貸利率之后，月供金額也是有可能上升的。因為本質(zhì)上來說，借款人是少還了幾期貸款的。在經(jīng)過重新計算之后，最后一期的金額分攤到每一期，導致利率調(diào)整后月供不降反升。

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