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眾所周知，隨著房?jī)r(jià)的上漲，全款買房對(duì)于不少用戶來(lái)說(shuō)都是有比較大的壓力的，因此更多的人在買房的時(shí)候會(huì)選擇貸款買房。但是很多人申請(qǐng)貸款的時(shí)候都被拒了，那么，會(huì)影響銀行房貸額度的因素有哪些？

個(gè)人征信

如果貸款者要發(fā)起貸款申請(qǐng)，首先銀行肯定是會(huì)考量個(gè)人征信狀況，如果貸款申請(qǐng)者的個(gè)人征信狀況處于良好的情況下，自然能夠擁有較高的銀行貸款額度，并且批貸的速度也會(huì)快一些，那么相對(duì)地，假如貸款者的個(gè)人征信記錄不良，那么銀行對(duì)貸款者申請(qǐng)的貸款額度就會(huì)大幅度地降低，甚至有的還會(huì)直接拒貸。

房齡

大多數(shù)銀行對(duì)于貸款者申請(qǐng)貸款的房子的房齡是有要求的，如果房齡越大，那么貸款者能申請(qǐng)到的貸款額度就越低，甚至有的房齡太大的二手房還會(huì)直接被銀行拒貸。

貸款人的經(jīng)濟(jì)情況

在貸款者提出貸款申請(qǐng)之后，銀行就會(huì)對(duì)貸款人的工作及收入情況做一個(gè)調(diào)查了解，一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求每月月供不得超過(guò)貸款人月收入的50%。因此，如果銀行認(rèn)為貸款申請(qǐng)者目前的經(jīng)濟(jì)情況欠佳的話，則會(huì)降低貸款額度，以此保證貸款申請(qǐng)者能夠每月按時(shí)還月供。

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