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近兩年，國內(nèi)樓市遇冷，人們買房已不再像過去那么瘋狂，最近有專家稱中國住房還是不夠，但是所謂的住房過?？罩寐噬哂质窃趺椿厥?？這兩者不是自相矛盾的嗎？

8月10日，在第十六屆中國投資年會上，北京大學(xué)國家發(fā)展學(xué)院院長姚洋表示，改革開放以來，我國住房面積增長了19倍。但是，在國際橫向比較中，我們的人均居住面積沒有日本那么大，與我們的住房相比還是不夠的。

一、中國不缺房子，但缺好房子；第二，滿足一定條件的住房仍然是好資產(chǎn)；三、房地產(chǎn)行業(yè)不會明顯萎縮

2020年，房地產(chǎn)市場火熱。民營房企大量舉債，盲目擴張規(guī)模。當(dāng)時的普遍情況是，一個企業(yè)只有一美元，但必須做五美元。

2020年，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)是一片混亂。對一些企業(yè)來說，一個投資10億元的項目，啟動資金不到3000萬元，也就是30多元一美元。他們通過“智能”設(shè)計，逐層放大貸款額度，滿足資金需求；對于一些企業(yè)來說，從征地到銷售不到兩個月的時間。明知項目質(zhì)量差，還得趕緊轉(zhuǎn)身；一些公司利用各種手段夸大業(yè)績、美化報表、上市融資。

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