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買房是很多家庭中比較重要的一件事，因為買房需要的資金非常的多。所以，不少的家庭都是想要申請貸款來購買。這樣的方式我們一般成為按揭貸款買房。那么，下面來了解一下按揭貸款房產(chǎn)證要放在銀行嗎？

一般情況下，按揭貸款不需要押房產(chǎn)證在銀行。已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，未經(jīng)貸款行同意，借款人無法將房子賣出，因此銀行沒有必要押房產(chǎn)證。不過有些銀行也會要求抵押房產(chǎn)證，請以貸款行實際規(guī)定為準。

此外，房子按揭貸款條件如下：具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意愿；穩(wěn)定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。貸款額度為銀行發(fā)放的個人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%（以二者低者為準）。

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