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很多人都知道，銀行的房貸審核流程是很麻煩的，如果個人的資質(zhì)不達(dá)標(biāo)，那么后果是很麻煩的，很多人對此的認(rèn)識不多，那么影響房貸審批的因素有哪些？下文就來帶大家了解一下。

個人征信：對于辦理房貸的人來說，影響成功率的第一要素就是個人征信。只有個人征信良好的人，才有機(jī)會通過銀行的嚴(yán)格審批。

還款能力：雖然房貸是有住房作為抵押物的，但銀行依然十分在乎借款人的還款能力。一般來說，每個月的房貸不能超過月收入的一半。

名下住房數(shù)量：在很多重點城市，房地產(chǎn)市場是受到政策調(diào)控的。很多城市會停止三套房及以上數(shù)量的房貸審批。

負(fù)債情況：借款人當(dāng)前的負(fù)債情況，會直接影響到房貸審批。畢竟，每個人的收入有限。如果當(dāng)前已經(jīng)有了很多負(fù)債要還，那么是很難承擔(dān)新增房貸的。

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