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對于貸款買房的購房者來說，一般是比較注重房子的貸款利率的。不過，不同的銀行的房貸利率是不同的，并且房貸的申請條件也有一定的差別。那么，下面來了解一下房貸首套和二套利率一樣嗎？

首套房貸款利率和二套房貸款利率自然是不一樣的。雖然各銀行的房貸利率都是在央行貸款基準利率的基礎上進行一定的浮動的。但二套房的貸款利率上漲比例是要大于首套房的。只是不同的地區(qū)，不同的銀行，上漲的比例也不同。

一般來說，第二套房貸款利率是比第一套房貸款利率高，至于高多少，各地的規(guī)定不一樣，大致上是：商業(yè)貸款第二套房貸款利率比第一套高5%左右，公積金貸款的話，第二套房貸款利率比第一套房貸款利率高10%。此外，二套房的規(guī)定是，貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1倍。

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