央行降息為什么房貸月供沒有減少 請看主要原因現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因為目前央行降息為什么房貸月供沒有減少 請看主要原因的熱度是相對比較高的，那么既然大家對此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來把這些信息來分享給大家一起查閱吧。

你買房了嗎？不同時間申請貸款買房，貸款利率或有區(qū)別?；蛘哒f，央行在某個時間段公布降息的通知，那么前后的貸款利率也有差別。有人疑問，央行降息為什么房貸月供沒有減少？相信不少業(yè)主都有這樣的疑問，小編給大家解釋一下吧！

央行貸款利率下調(diào)了，但是房貸月供沒有降，這是因為LPR下調(diào)，用戶的房貸利率要明年才會調(diào)整，當年的房貸利率是不會發(fā)生變化的。或者用戶的房貸利率是固定利率模式，那么不管LPR怎么調(diào)整，用戶的房貸利率都不會發(fā)生任何變化。因此，貸款利率下調(diào)，房貸利率并不會立刻發(fā)生變化。

并且用戶的房貸利率一般為固定利率模式與浮動利率模式，用戶的貸款合同簽訂的是固定利率，不管LPR如何降低，貸款利率都不會發(fā)生變化；LPR降低后，月供并不會立即發(fā)生改變，必須等到貸款合同約定的利率變更日，新利率生效后，月供才會跟著變化。

央行降息，對于普通百姓而言肯定是有好處的。不過，并不是說一定代表著房貸月供減少。貸款降息后，月供不變要根據(jù)實際情況來分析，并不是所有的貸款利率降低了，后續(xù)的貸款利息就一定會降低。

按揭貸款每期的利息按整期（30天）計息，當貸款利率定價發(fā)生變更時，則按時間區(qū)間分段進行計息，即“老的老辦法，新的新辦法”。如定價變更日為1月1日，去年12月按照老利率，1月1日之后按照LPR計算。由于12月共有31天，當按天計息時，12月多出來的1天利息可能比后部分按新利率計息“省下”的數(shù)額還要多。

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