小產(chǎn)權(quán)房可以申請(qǐng)抵押貸款嗎 小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因?yàn)槟壳靶‘a(chǎn)權(quán)房可以申請(qǐng)抵押貸款嗎 小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)的熱度是相對(duì)比較高的，那么既然大家對(duì)此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來把這些信息來分享給大家一起查閱吧。

雖說現(xiàn)在絕大部分的購(gòu)房者在購(gòu)買房子的時(shí)候都是申請(qǐng)房貸來購(gòu)買的。不過，現(xiàn)在市面上的房子類型是非常多的，不是所有的房子都是可以通過申請(qǐng)貸款來購(gòu)買的。下面就來看下小產(chǎn)權(quán)房可以申請(qǐng)抵押貸款嗎？

小產(chǎn)權(quán)房子不可以抵押貸款。抵押需要提供房產(chǎn)證等有效手續(xù)，而小產(chǎn)權(quán)房不具備國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也并未給予備案，不具有真正的產(chǎn)權(quán)，所有無法辦理相關(guān)的抵押貸款。

此外，小產(chǎn)權(quán)房也存在下列幾點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)：不能貸款，不能過戶。由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能，就連購(gòu)房貸款都不能辦理；易出問題，維權(quán)難；物業(yè)和其它權(quán)益得不到保障；購(gòu)房者在購(gòu)得小產(chǎn)權(quán)房后，一旦遇到政府征地拆遷，無法獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

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