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如今在我國很多房子都是期房，也因為購買期房的價格相對于現(xiàn)房而言要便宜一些，因此受到了很多用戶的青睞。不過網(wǎng)友們知道貸款買房爛尾了貸款還需要還嗎？感興趣的網(wǎng)友們，下面一起來看看吧。

當(dāng)房屋爛尾，但沒有解除購房合同的情況下，房貸還是需要還款的。因為購房合同和貸款合同相互獨立，所以仍然需要償還貸款。如果房屋爛尾后，購房者與開發(fā)商解除房屋買賣合同，并與銀行協(xié)商或訴訟后是可以停止還貸的。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款，和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。

開發(fā)商因進(jìn)入破產(chǎn)清算程序而無法向許先生交付房屋，致使商品房買賣合同解除，許先生主張解除個人購房借款及擔(dān)保合同，依據(jù)充分，應(yīng)予支持，故開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)剩余貸款的還款責(zé)任。

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