貸款買房購房合同是不是抵押在銀行 能拿到房產證嗎現(xiàn)在是大家比較關注的，因為目前貸款買房購房合同是不是抵押在銀行 能拿到房產證嗎的熱度是相對比較高的，那么既然大家對此都比較感興趣，小S也是特地到網上去查找了一些相關的信息，下面就由小S來把這些信息來分享給大家一起查閱吧。

如今，很多用戶在購買房子的時候，基本上都需要向銀行申請貸款購買，尤其是對于一些普通家庭而言，購買一套房子需要幾代人的努力。不過網友們知道貸款買房購房合同是不是抵押在銀行嗎？來看看吧。

貸款買房購房合同不是抵押在銀行，購房合同只是雙方的協(xié)議，不具備銀行抵押資格，即它只是銀行貸款審核的一個要件，一般情況下具備法律上期房抵押文件的是抵押權預告登記證明和房屋他項權證。此外，在向銀行簽訂貸款購房合同時，一般客戶會向開發(fā)商簽定4份，分別給貸款者、銀行、登記機關以及開發(fā)商。

而貸款房房產證能拿到，按照《房地產開發(fā)經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證，現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。

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