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現(xiàn)在的購房者買房基本上需要申請房貸來購買。不過，想要申請房貸需要滿足一定的條件，并且房貸是屬于大額的貸款，還款期限也久，需要支付的利息多。那么，下面來看下房貸一般幾年還清劃算？

一般來說，房貸還款的第3-5年內(nèi)一次性還款最劃算，這個時間點不管是等額本金還是等額本息，所償還的利息不多，提前還款的話能節(jié)省的利息較多，最劃算。另外一般在還款3-5年后提前還款，銀行會接受提前還，并且大部分銀行都不會再收取違約金，但提前還款具體違約金的規(guī)定要以貸款合同規(guī)定為準(zhǔn)。

一般來說，就算無法一次性還款，那么還是可以通過提前還款來縮短還款期限的。房貸是可以縮短貸款年限的，但是借款人不能直接向銀行申請縮短貸款年限，只能通過提前還款的方式來達(dá)到縮短貸款年限的目的。一般來說，提前還款又分為一次性提前還款和部分提前還款。如果是部分提前還款，可以選擇還款期限縮短，但是每月還款金額不變，也可以選擇每月還款金額減少，但是還款期限不變。

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