房產(chǎn)二次抵押貸款能貸多少額度 房產(chǎn)抵押要什么條件現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因?yàn)槟壳胺慨a(chǎn)二次抵押貸款能貸多少額度 房產(chǎn)抵押要什么條件的熱度是相對(duì)比較高的，那么既然大家對(duì)此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來把這些信息來分享給大家一起查閱吧。

每個(gè)人都是可能會(huì)出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難的情況的，這樣的情況下一般會(huì)通過申請(qǐng)貸款來獲取資金。比如，把自己名下的房產(chǎn)當(dāng)做抵押物申請(qǐng)抵押貸款。但是，有的人房子還在抵押中。那么，下面看下房產(chǎn)二次抵押貸款能貸多少額度？

一般情況下二次抵押房產(chǎn)的可貸款額度是有限的，用來進(jìn)行二次抵押的房產(chǎn)可以貸款的額度一般是房產(chǎn)價(jià)值減掉此前抵押貸款金額還有余值的情況。借款人可以根據(jù)這個(gè)原則進(jìn)行換算：房屋價(jià)值以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

此外，房屋二次抵押貸款的條件是：用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；房屋抵押登記已辦妥，且貸款行是房屋的抵押權(quán)人；房屋是使用貸款行的抵押貸款所購買的一手房；房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由貸款行執(zhí)管。

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