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我們都知道現(xiàn)在買房基本上會申請房貸。但是，房貸是屬于大額貸款，所以房貸的還款期限是非常久的，一般需要10幾到20幾年。其中，需要支付的利息就非常的多。那么，下面看下房子貸款30年幾年內(nèi)還清最劃算？

貸款30年如果是等額本息的還款方式，那么十五年至二十年還清最合適；如果是等額本金的還款方式，那么十五年之內(nèi)還清最合適。但是，現(xiàn)在老百姓收入普遍上漲，而貨幣不斷貶值，由于這些原因，部分人更愿意用富余的錢去投資，而不是還貸款。

目前，房貸30年提前還款利息算法主要有以下三種情形：全部提前還款：借款人向銀行辦理單項個人住房商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息；貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少；貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。

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