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不管二手房還是新房貸款，避免沒有必要的事情發(fā)生，相關(guān)的貸款流程和注意事項大家都要清清楚楚，如今很多人辦理二手房按揭貸款，那么它的注意事項有哪些呢，下面來看答案。

部分二手房不能貸款

在購買二手房時，要注意是否具備產(chǎn)權(quán)證，要是沒有，那么不能貸款。

利率選擇因人而異

對于收入高的人群，可以選擇固定利息，因為以后可以不收加息影響。但是如果工作穩(wěn)定，收入不高的話，建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬于優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受優(yōu)惠利率，所以浮動利率比較優(yōu)惠。

收入證明與還款能力

貸款的時候，銀行會要求借款人出示收入證明，符合條件的，銀行給予審批。

注意二手房房齡

銀行對二手房房齡會比較嚴(yán)格，要是房齡過老，那么貸款申請可能會被銀行拒絕，而有的銀行會要求二手房房齡和貸款時間加起來不能超過30年，有的直接規(guī)定二手房房齡不能超過15年。

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