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現(xiàn)在不少的人購買房子都是申請(qǐng)貸款來購買的?，F(xiàn)在的房貸類型有三種，分別是公積金貸款、銀行的商業(yè)貸款、以及公積金和商貸結(jié)合成的組合貸款。那么，下面來看下首套房貸款沒還清二套房能貸款嗎？

首套房貸款沒還完二套房能貸款。其實(shí)，不論首套使用公積金貸款還是商業(yè)貸款，在貸款未結(jié)清的情況下，二套房均可申請(qǐng)商業(yè)貸款進(jìn)行購房，不過需要滿足一定的條件，但出于限購需要，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

不過，需要注意的是，申請(qǐng)貸款購買二套房需要支付的首付比例是要高于首套房的。一般來說，二套房的首付比例普遍從40%-60%不等，個(gè)別地區(qū)的二套房首付比例高達(dá)70%。個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。

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